Spółdzielnie mieszkaniowe oraz inne podmioty dokonujące lokatorom zwrotu poniesionych przez nich wydatków, np. na wymianę stolarki okiennej, mają wątpliwości, czy informację o przychodach z innych źródeł powinny wystawić wszystkim lokatorom, którzy otrzymali taki zwrot.

W myśl przepisów art. 20 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych jednym ze źródeł przychodów są przychody z innych źródeł. Jak wynika z art. 13 ust. 1 ustawy o własności lokali, każdy właściciel lokalu ma obowiązek ponoszenia pełnych kosztów związanych z utrzymaniem jego lokalu (lub lokali) oraz utrzymania swojego lokalu w należytym stanie. Z kolei art. 12 ust. 1 powołanej ustawy stanowi, że każdy właściciel lokalu jest zobowiązany do ponoszenia części wydatków i ciężarów związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej, nie znajdujących pokrycia w pożytkach i innych przychodach z nieruchomości wspólnej.

Z powyższego wynika, że osoby posiadające odrębną własność lokali zobowiązane są z mocy prawa do ponoszenia ciężaru eksploatacji i utrzymania własnych lokali, a także ciężaru eksploatacji i utrzymania nieruchomości stanowiących mienie spółdzielni. Taki obowiązek nie został nałożony na osoby posiadające spółdzielcze własnościowe lub lokatorskie prawo do lokalu, jak również na osoby będące wyłącznie najemcami lokalu.

Dlatego też – zgodnie ze stanowiskiem prezentowanym przez Ministerstwo Finansów - opodatkowaniu jako przychód z innych źródeł podlegał będzie jedynie zwrot dokonywany na rzecz osób posiadającym odrębną własność lokali, a więc tylko im spółdzielnia mieszkaniowa lub inny podmiot dokonujący wypłaty ma obowiązek wystawić informację o wysokości przychodów z innych źródeł (PIT-8C).